Málaga: Wohnungsverkäufe sinken im August um 7,5 %, liegen aber 6 % über dem Vorjahr

In der Provinz Málaga wurden im August 2026 insgesamt 2.564 Wohnungen verkauft. Das sind 7,5 % weniger als im Vormonat, aber 6 % mehr als im August des Vorjahres. Von der Gesamtzahl entfielen 1.725 auf Gebrauchtimmobilien und 839 auf Neubauten, sodass Neubauten 32,7 % der Verkäufe ausmachten.

Bei den Hypotheken fiel der Rückgang gegenüber dem Vormonat deutlicher aus. Im August wurden 2.021 Hypotheken abgeschlossen, 15,5 % weniger als im Juli; der Wert liegt jedoch weiterhin 2,6 % über dem des gleichen Vorjahresmonats. Der Zuwachs im Jahresvergleich ist moderat. Dabei ist zu beachten, dass sich die Hypothekenzahlen auf alle städtischen Immobilien beziehen und nicht nur auf Wohnungen. Sie sind daher nicht direkt mit der Zahl der Verkäufe vergleichbar.

Bei den Preisen liegt der Index für das zweite Quartal 2026 bei 110,903 und damit 11,9 % über dem Vorjahreswert. Dieser Index gilt für ganz Andalucía, nicht nur für Málaga, und ist daher eher als regionaler Richtwert zu verstehen denn als Maßstab speziell für die Preise in Málaga.

Insgesamt zeigen die Zahlen, dass die Aktivität gegenüber Juli nachgelassen hat, aber weiterhin höher ist als vor einem Jahr. Die Veränderung in einem einzelnen Monat ist noch kein Trend, und die vorliegenden Daten erklären die Entwicklungen nicht.

Die Zahlen

Wohnungspreise in Andalucía (Wohnungspreisindex des INE, 2. Quartal 2026): Index 110,9, +11,9 % gegenüber dem Vorjahr. Das INE (Instituto Nacional de Estadística, das spanische Statistikamt) veröffentlicht diesen Index nicht auf Provinzebene.

Quelle: Instituto Nacional de Estadística (INE): Statistik der Eigentumsübertragungen (ETDP), Hypothekenstatistik (H) und Wohnungspreisindex (IPV). Die Daten der jüngsten Monate sind vorläufig. Die Hypothekenzahlen beziehen sich auf alle städtischen Immobilien, nicht nur auf Wohnungen.