Junta schreibt Grundstück im Zentrum von Málaga für 28 geschützte Wohnungen aus – Angebotsfrist endet am 4. Februar

Die Junta de Andalucía (Regionalregierung Andalusiens) hat eine öffentliche Ausschreibung für ein Grundstück im Zentrum von Málaga eröffnet, auf dem 28 geschützte Wohnungen (viviendas protegidas) entstehen sollen. Das Grundstück liegt zwischen der Calle Parras und der Calle Alta und gehört der regionalen Wohnungsbaubehörde AVRA. Das Vorhaben ist für alle interessant, die den bezahlbaren Wohnungsbau im Stadtzentrum verfolgen, sowie für Bauträger.

Die Bekanntmachung wurde laut dem Pressedienst der Junta im BOJA, dem Amtsblatt Andalusiens (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía), veröffentlicht.

Die wichtigsten Fakten

• Wohnungen: 28 geschützte Wohnungen mit 28 zugehörigen Garagenstellplätzen und 28 Abstellräumen (trasteros) sowie ein Gewerbeobjekt mit einem dazugehörigen Stellplatz.
• Grundstück: 1.162,71 Quadratmeter mit 2.241,13 Quadratmetern bebaubarer Geschossfläche.
• Mindestpreis für das Grundstück: 831.953,18 Euro für bezahlbaren Wohnraum im Allgemeinen Regime (régimen general); 978.768,45 Euro für geschützte Wohnungen mit Preisobergrenze (precio limitado).
• Frist: Die Angebote müssen bis 13.00 Uhr am 4. Februar 2027 eingereicht werden.
• Eigentümerin: die Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), die andalusische Agentur für Wohnungsbau und Sanierung.

So funktioniert die Ausschreibung

Das Grundstück wird im Rahmen eines „Tauschs von Grundstück gegen fertiggestellte Wohnungen“ (permuta de suelo por vivienda terminada) angeboten. Die Junta beschreibt dies als öffentlich-private Partnerschaft, bei der AVRA private Bauträger auf Wohngrundstücken in ihrem Besitz bauen lässt.

Als Gegenleistung für das Grundstück erhält die Behörde nach den Bedingungen der Ausschreibung fertige geschützte Wohnungen und Nebenflächen, deren Wert dem des Grundstücks entspricht. Nach Angaben der Junta ermöglicht dieses Verfahren den Bau bezahlbarer Wohnungen auf öffentlichem Grund unter Beteiligung privater Unternehmen, und zwar unter den technischen, wirtschaftlichen und administrativen Bedingungen der jeweiligen Ausschreibung.

Zwei Arten von Geboten

Unternehmen können Gebote für den Bau bezahlbarer Wohnungen im Allgemeinen Regime abgeben, mit einem Mindestpreis für das Grundstück von 831.953,18 Euro. Sie können auch für geschützte Wohnungen mit Preisobergrenze bieten, bei denen der Wert auf 978.768,45 Euro festgelegt ist.

Gebote im Allgemeinen Regime haben Vorrang. Vorschläge für Wohnungen mit Preisobergrenze werden laut Junta nur berücksichtigt, wenn keine Gebote für die Umsetzung des Projekts im Allgemeinen Regime eingehen.

Worauf es jetzt ankommt

Die Frist am 4. Februar 2027 ist der nächste feste Termin. Die Ankündigung der Junta nennt weder einen Bauzeitplan noch ein Gesamtbudget für die Arbeiten. Wer die vollständigen Bedingungen kennen möchte, sollte die Bekanntmachung im BOJA prüfen.