Rzecznik socjalistów w Maladze: miasto powinno rozważyć budownictwo uprzemysłowione w walce z brakiem mieszkań

Mariano Ruiz Araujo, rzecznik socjalistów w ayuntamiento (ratuszu) Málagi, wezwał do rozważenia budownictwa uprzemysłowionego jako kolejnego sposobu na złagodzenie niedoboru mieszkań w mieście – podał 6 listopada dziennik Diario Sur. Z relacji wynika jedynie, jakie są jego poglądy; nie opisuje ona żadnego konkretnego planu, budżetu ani harmonogramu.

Co jest proponowane

Według Diario Sur Ruiz Araujo określił kryzys mieszkaniowy jako tak pilny, że eksperci i administracje powinni przyjrzeć się metodom budowy, które nie są w Hiszpanii powszechnie stosowane. Wyjaśnił, że podejście to polega na produkowaniu części budynku w modułach w fabryce, podczas gdy równolegle trwają prace na placu budowy oraz załatwiane są pozwolenia i formalności.

Zasugerował, że zastosowanie tej metody na działkach komunalnych należących do Ayuntamiento de Málaga (władz miejskich Málagi) mogłoby skrócić czas oddania mieszkań do użytku. Jego słowami: „nos ahorraríamos mucho tiempo” („zaoszczędzilibyśmy dużo czasu”), a mieszkania byłyby gotowe o 20–60% szybciej, „como estiman los expertos” („jak szacują eksperci”). Artykuł nie wskazuje, jacy eksperci ani jakie badania stoją za tym szacunkiem.

Dodał również, że metoda „no abarata automáticamente cada promoción, pero puede hacer el proceso más eficiente, previsible y sostenible” (nie obniża automatycznie kosztów każdej inwestycji, ale może uczynić proces bardziej efektywnym, przewidywalnym i zrównoważonym). Diario Sur dodaje, że korzyści z takich systemów zależą od konkretnego projektu, jego koncepcji i zastosowanego systemu budowy.

Przykłady z regionu

Ruiz Araujo wskazał dwa budynki w Maladze. Pierwszy to Caser Residencial, dom opieki dla osób starszych w dzielnicy Cerrado de Calderón, ze 156 miejscami i ponad 9500 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy, w tym prawie 3000 metrów kwadratowych prefabrykowanej fasady, która pomogła dopasować budynek do pochyłej działki. Drugi to akademik przy calle Cerrojo ze 140 pokojami i powierzchnią 5785 metrów kwadratowych. Według jego dewelopera, jak przekazał Ruiz Araujo, 75% elementów wyprodukowano poza placem budowy, a prace trwały dziewięć miesięcy.

Apel o współpracę

Radny stwierdził, że Málaga spóźniła się z reakcją na kryzys mieszkaniowy i nie powinna poprzestawać na „anuncios tímidos o promociones futuras” („nieśmiałych zapowiedziach czy przyszłych inwestycjach”), lecz wyznaczyć cele, uruchomić grunty, ogłaszać przetargi i budować. Jego zdaniem wymaga to współpracy między administracjami, organizacjami społecznymi, spółdzielniami mieszkaniowymi i związkami zawodowymi, które mogłyby wnieść grunty, finansowanie i wiedzę techniczną.

Diario Sur zaznaczył, że Ruiz Araujo przebywa obecnie na urlopie ojcowskim, ale nadal pracował nad tym tematem. Propozycja pochodzi od opozycji; w relacji nie podano, jak zareagowała partia rządząca ani ratusz.